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2020年04月08日 20:09:42 来源:久游棋牌游戏下载 编辑:湖南快3哪个网站靠谱

住商不动产善化南科店协理杨欣崇指出,南科扩厂欲打造半导体园区,善化、新市、永康等南科外围第一圈的区域首先受惠,尤其善化距离南科开车只要5分钟,无论自住或投资需求,许多人首选就是善化。需求大于供给之下,即便有疫情搅局,善化房市未来成长仍然可期。

台南房市短期受疫情、股灾影响,买方观望浓,惟善化和中西区3月房市表现仍有进步,分别是南科扩厂人口红利和河乐广场高话题带动,根据最新公布的不动产买卖统计,台南市善化区、中西区3月份交易量,分别较2月份增加33%、26%。

▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

▲台南善化3月份交易量较2月份成长,湖南快3在线计划网图为近年备受青睐的善化LM特区。(图/住商不动产提供)

韩秀兰说,中西区内新的电梯别墅约需3000万,10年内大楼产品,3至4房双车位,成交单价约落在20至27万,总价约1000万至2000万之间。

房市/台南两颗星 善化有南科扩厂 中西区河乐新亮点

至于表现同样亮眼的中西区,湖南快3信义房屋台南民生店店长韩秀兰认为,新景点「河乐广场」3月初正式对外开放,高话题性带动房市,加上区内有商业区、老宅很吸睛;至于自住需求,电梯别墅和屋龄10年内大楼产品均很热门。

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

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